梅山賓館租賃項(xiàng)目公告

項(xiàng)目名稱：梅山賓館租賃項(xiàng)目

項(xiàng)目編號：MSBGZZ-2019

委托方：梅山水電實(shí)業(yè)總公司

委托方承諾：委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

公告、競價(jià)期限：

1. 公告期：2019年11月18日9:00始至2019年12月9日17:00止。
2. 一次性報(bào)價(jià)期：2019年12月10日9:00至10:00止。

一、出租標(biāo)的情況

1.標(biāo)的坐落位置：六安市金寨縣梅山水庫風(fēng)景區(qū)大壩下游東側(cè)。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：有房產(chǎn)證，有土地證。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。

3.標(biāo)的范圍：梅山賓館A樓、B樓、梅山賓館停車場、周圍場地及賓館西側(cè)標(biāo)準(zhǔn)級露天游泳池。

4.房屋租賃用途要求：

（1）租賃房屋的用途為商業(yè)。

（2）承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

5.租金及履約保證金支付：

（1）租金每1年支付一次，本項(xiàng)目無免租金裝修期。

（2）履約保證金為成交后前三個(gè)月租金總和（三個(gè)月租金總和=年租金/4），履約保證金與首期租金一并提交，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。

二、對意向承租人資格的要求

1. 凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人，均可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)。
2. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)。
3. 凡是被法院列為失信被執(zhí)行人的，不得成為本項(xiàng)目成交人。

三、承租條件

1. 意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積及工程條件并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2. 公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3. 租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。
4. 租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。
5. 租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

承租期內(nèi)承租人在承租范圍內(nèi)興建的建筑物需報(bào)委托方同意，相關(guān)報(bào)批手續(xù)由承租人自行辦理，合同期滿后所興建的建筑物所有權(quán)歸委托方所有。

6. 租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
7. 《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
8. 承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。
9. 簽訂房屋租賃合同時(shí)，成交人須明確租賃房屋業(yè)態(tài)（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明。未經(jīng)委托方同意成交人不得擅自變更房屋業(yè)態(tài)。否則委托方有權(quán)責(zé)令停業(yè)整改，若成交人未按委托方要求及時(shí)整改的，委托方有權(quán)終止合同。
10. 其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

四、承租人確定方式

本項(xiàng)目采取一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人（除涉及被法院失信被執(zhí)行人的單位和個(gè)人及優(yōu)先權(quán)人未放棄行使優(yōu)先權(quán)的情形），最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)。

五、意向承租人參與方式

1. 項(xiàng)目報(bào)名：

（1）意向承租人請派本項(xiàng)目委托代理人于2019年11月18日～2019年12月9日每日上午8：30時(shí)至11：30，下午15：00時(shí)至17：00（北京時(shí)間，下同，節(jié)假日除外），在安徽省河川工程咨詢有限公司（合肥市濱湖高速時(shí)代廣場C3棟20層2008）進(jìn)行報(bào)名。

（2）報(bào)名時(shí)須出示以下材料加蓋單位公章的復(fù)印件一份（裝訂成冊）：（1）授權(quán)委托人身份證、單位介紹信（或公司授權(quán)書）；（2）營業(yè)執(zhí)照副本；（3）銀行開戶許可證。

2. 交納交易保證金：

意向承租人報(bào)名成功后，須以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

保證金賬號如下：

注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，如因賬號錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬等原因造成任何后果，安徽省河川工程咨詢有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

3. 項(xiàng)目競價(jià)：

（1）保證金狀態(tài)為“已到賬”的意向承租人方可參與競價(jià)活動。

（2）競價(jià)規(guī)則詳見本公告附件一次性報(bào)價(jià)須知。

（3）如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)報(bào)名登記及保證金繳納手續(xù)，方可進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

（4）競價(jià)地點(diǎn)：安徽省河川工程咨詢有限公司（合肥市濱湖區(qū)高速時(shí)代廣場C3幢20樓）大會議室。

注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的，安徽省河川工程咨詢有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

1成交公告及《成交確認(rèn)書》：

競價(jià)結(jié)束且無異常情況，安徽省河川工程咨詢有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：合肥市濱湖新區(qū)高速時(shí)代廣場C3幢20樓2008室；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證。

2. 交易保證金處置 ：

（1）合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)將按原途徑返還（不計(jì)息），其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。

（2）保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省河川工程咨詢有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）經(jīng)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

2）意向承租人之間相互串通的；

3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。

3. 異議方式：

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省河川工程咨詢有限公司提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)高速時(shí)代廣場C3幢20樓2008室，聯(lián)系電話：0551-62629968。

（1）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1）異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2）項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；

3）被異議人名稱/姓名；

4）具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5）明確的請求及主張；

6）提起異議的日期。

異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（2）有下列情形之一的，不予受理：

1）提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；

2）異議材料不完整的；

3）異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4）異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

4. 交易服務(wù)費(fèi)收?。?/strong>